影响房屋价格的因素有哪些？

近年来，房价的走势发生了转变，有些地区更是呈现出“悬崖式”下滑。在实际购房中，很多购房者会发现同一个区域的楼盘，价格却有着巨大的差异。那影响房屋价格的因素有哪些呢？

一、住宅区位置

房屋的位置不同，那么房屋之间的价格肯定也会不同，通常来说，如果房屋的位置是处于城市中心区域，那么房屋的价格自然就会高一些，不过生活比较便利，周边设施也比较成熟。而房屋如果处于偏远的郊区，那么购房者在买房之后，生活是没那么方便的，不过这些地段房屋的价格也不会太高。

二、有无电梯

有无电梯对我们的居住体验以及房屋价格的影响是很大的。一般情况下同一个楼盘，即使是相同楼龄的步梯房和电梯房，电梯房的价格也要远远超过步梯房。如果我们在资金充裕的情况下买房，建议以电梯房为主。

三、房屋户型好坏

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同一小区有不同的户型，在各种户型中，总有较差的户型，也有完美但稀少的户型。户型差，易被购房者淘汰，户型完美则会受到购房者的追捧，房屋价格自然就会高一些。大家在购房时可以根据自己的需求来选择合适的户型。

四、基础设施

想要居住舒心，那么小区里面的基础设施肯定是需要做好的，小区内的基础设施不好会影响居住。通常来说，小区里面的一些基础设施都是非常重要的，基础设施好的小区肯定会比基础设施差的小区贵一些，但能很多提升生活的舒适度。

总之，位置、有无电梯、户型、基础设施等因素都会影响房屋价格，在实际购房中还是希望大家能够根据具体情况进行分析，多方面考虑，在自己的经济承受范围内找到适合自己的房子。